Az építőipar örök problémája, hogy a kisvállalkozások, egyéni vállalkozók sokszor nem tudják ugyanazt a stabil minőséget és kényelmes megoldást kínálni, mint a nagyobb cégek, ami viszont nem mindig megfizethető.
A generálkivitelező feladata
A generálkivitelező munkája meglehetősen összetett, hiszen minden nehéz építési, felújítási kihívást elvállal. Ez rengeteg telefonhívást, találkozót és stresszt jelent – mindezt leveszi az ügyfél válláról! Az ügyfélnek csak tartania kell vele a kapcsolatot, megkímélve magát minden idegeskedéstől. Ugyanakkor tiszta rálátásod van az összes munkafolyamatra, és képes befolyásolni az elrendezési dokumentumot és gyakorlatilag minden mást. Feladatai közé tartozik az építési engedélyek kérelmezése, anyag- és építési anyagok rendelése, a munkafolyamat megtervezése, mindezek felügyelete, a megfelelő munkaerő és eszköz rendelkezésre állása, valamint a magas minőségi követelmények biztosítása. Ezen túlmenően ott van az alkalmazottak tevékenységének irányítása, mérnöki tevékenységek elvégzése, mint például a helyszíni szemle vagy az előrehaladás nyomon követése; egy másik fontos szempont az építés közbeni hulladékkezelés (ártalmatlanítás/újrahasznosítás). A generálkivitelezés egy kiterjedt szakterület, amellyel az alábbiakban részletesebben foglalkozunk.
Tehát az előnyei
Ha házépítésen gondolkodik, és költségcsökkentést és időt szeretne megtakarítani, érdemes lehet fővállalkozót igénybe vennie. Íme 5 ok, amiért:
1. Gyorsaság: Ha szakképzett generálkivitelezőt választ, aki tapasztalattal és kapcsolatokkal rendelkezik az iparágban, nincs szükség hetekig vagy hónapokig tartó várakozásra egy építészre vagy más szolgáltatóra.
2. Költségtervezés: Ha egyedül dolgozunk ezen a projekten, akkor garantált, hogy több tízezerrel többet költünk a kelleténél — rossz tervezés, rossz engedélyek, rossz anyagok vagy egyszerűen rossz kivitelezők miatt.
3. Egyszerűség: Vagy talán… stresszmentes? – csak annyit kell tennie, hogy elmondja egy generálkivitelező, milyen házat szeretne építeni, aláír néhány papírt, és várj néhány hónapot, amíg megvalósul.
4. A minőség után vágyunk.
Amennyiben egy magunk építkezünk, gyakran kell aggódnunk a munkavégzés miatt. Generálkivitelezővel azonban nem a mi vállunkat nyomja ez a teher, hiszen szerződésben garantálják számunkra a legjobb minőséget, tehát az átvételkor nem kell panaszkodnunk semmiért sem.
5. A tisztaság is fontos szempont.
Ez esetünkben nemcsak a munkafolyamatok átláthatóságára utal, hanem arra is, hogy nem szükséges bemocskolnunk a kezünket ahhoz, hogy felépüljön álmaink otthona.